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不只如此,社區管理也很重要,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,社區如果有警衛或嚴格門禁管制,可提升對環境的安全感,若是住在舊公寓等無門禁的社區,進出要記得隨手關門;他也建議,購屋前可以在不同時段多去社區四周繞繞,除了觀察安全性,也可以確認自己是否能接受這樣的居住環境。

房市/要住的安心 買房前先評估這些

▲買房前需留意居住安全,开心生肖可從外在環境、建物設計與社區管理觀察。(圖/信義房屋提供)

此外,因為《公寓大廈管理條例》與《建築法》明訂,除非家中有老人或小孩,否則陽台禁止裝設鐵鋁窗,增加逃生安全,但也較難防盜,因此徐佳馨指出,看屋時要注意建物設計是否安全,留意住家是否容易被侵入,例如有無圍牆、棟距是否太近,若是低樓層住戶,則要觀察樓層高度會不會離地面太近,否則可能會有被攀爬進入的危機。

武漢肺炎疫情燒出防疫隔離假 一篇看懂7大QA

記者李鴻典/台北報導武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情持續延燒,居家隔離、居家檢疫不能趴趴走,要請什麼假、薪水怎麼算?▲圖/翻攝自勞動部臉書立法院今(25)日通過嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例,明定了【防疫隔離假】,勞動部小編整理了有關【防疫隔離假】的Q&A,幫助大家快速瞭解這個因應防疫的新措施!Q1. 什麼情況雇主應給予【防疫隔離假】?1受僱者經衛生主管機關認定應居家隔離/檢疫、集中隔離/檢疫,因此無法出勤時。2家屬為了照顧生活不能自理的受隔離/檢疫者,而必須請假時。▲圖/翻攝自勞動部臉書Q2. 【防疫隔離假】有沒有薪水?👉若受隔離/檢疫的原因:....可歸責於雇主時,雇主應給薪 (請看Q3)。....不可歸責於雇主時,沒有強制雇主要給薪。👉雇主如果有給薪水,可以從所得稅之所得額中加倍減除。👉受隔離/檢疫者如果沒有支領薪資,可以申請【防疫補償】 (請看Q4)。▲圖/翻攝自勞動部臉書Q3. 什麼情況下,受隔離/檢疫的原因是可歸責於雇主,雇主應給薪?👉若雇主可以預見要員工出差返臺後,員工將受衛生主管機關通知隔離/檢疫,此時仍派員工出差,則受隔離/檢疫的原因是可歸責於雇主。例如,中央流行疫情指揮中心已宣布,自中港澳返臺民眾必須接受居家檢疫,雇主仍指派員工前往,於返臺接受居家檢疫的期間,雇主應照給工資。👉其他因執行職務而受隔離/檢疫需依個案情況認定隔離/檢疫的原因是否可歸責於雇主。例如,醫護人員因工作上原因而被隔離/檢疫,於隔離/檢疫期間,雇主應照給工資。▲圖/翻攝自勞動部臉書Q4. 誰可以申請【防疫補償】?1⃣ 受衛生主管機關認定應居家隔離/檢疫、集中隔離/檢疫者。2⃣ 為了照顧生活不能自理的受隔離/檢疫者,而請假或無法從事工作之家屬。上述對象如果沒有支領薪資、沒有違反隔離/檢疫相關規定,可以申請【防疫補償】⚠⚠⚠特別提醒⚠⚠⚠👉如果有支領薪資或依其他法令規定性質相同之補助者,不能重複領取。👉如果違反隔離或檢疫規定,不但不能申請【防疫補償】,還會被重罰喔!▲圖/翻攝自勞動部臉書Q5. 請【防疫隔離假】,雇主可以記我曠職、或扣全勤獎金嗎?👉特別條例裡有明定,若符合條件的員工要請假,雇主應給予【防疫隔離假】。⛔雇主不得視為曠職⛔⛔不能強迫勞工以事假或其他假別處理⛔⛔不能扣發全勤獎金、解僱或予不利之處分⛔👉若雇主不依法給予【防疫隔離假】或對勞工有相關不利對待者,將處新臺幣五萬元以上一百萬元以下罰鍰。▲圖/翻攝自勞動部臉書Q6. 雇主自行要求我自主隔離不要上班,可以請【防疫隔離假】並申請【防疫補償】嗎?👉如果不是衛生主管機關認定應隔離/檢疫,而是雇主自行要求勞工不要出勤,那就不符合【防疫隔離假】以及申請【防疫補償】的條件。👉如果雇主自行要求勞工不要出勤時,不可以強迫勞工用自己的假來請假,而且仍要照付工資。▲圖/翻攝自勞動部臉書Q7. 【防疫隔離假】和【防疫照顧假】有甚麼不同?👉【防疫隔離假】是依據「嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例」的措施。是在衛生主管機關認定應隔離/檢疫的情況下,針對受隔離/檢疫者,或家屬為了照顧生活不能自理的受隔離/檢疫者,而必須請假者。👉【防疫照顧假】則是中央流行疫情指揮中心依據「災害防救法」所做的應變處置。是在高中以下延後開學或停課的情況下,針對須親自照顧12歲以下學童、幼兒園幼兒或身心障礙學生者。▲圖/翻攝自勞動部臉書 

最近有網友到一個社區大樓看屋,對室內格局還算滿意,但發現房屋臨路,且晚上人煙稀少,詢問該如何確認居住環境安全性,引發熱議。房市專家建議,可以從外在環境、建物設計與社區管理3大層面觀察,包含巷弄是否明亮、棟距會不會太近及門禁管制是否嚴謹等,購屋前先仔細確認,才能住得更安心。

關於住家安全性,住商不動產企研室經理徐佳馨認為,可由外在環境、建物設計與社區管理觀察,外在環境包括巷弄的燈光明亮度、有無監視器,晚上下班時間是否有店家營業,以及確認有無社區巡邏隊等。

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本文来源:极速炸金花是真的吗 责任编辑:开心生肖投注 2020年02月26日 08:51:08

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